对于农业，亚当·斯密一直是高看一眼的，在他的鸿篇巨著《国富论》中，斯密用令人心驰神往的笔触写道，“乡村风景的美丽，乡村生活的愉快，乡村心理的恬静，以及乡村所提供的人格独立性，只要这种独立性不受到人为的迫害的话，确实有吸引每个人的巨大魅力。耕作土地既为人的原始目标，所以，在有人类存在的一切阶段，这个原始的职业将为人类所永远爱悦。”读完这段话，哪怕是一个对农业了无概念的读者，也会被激起一种油然而生的耕种情怀。
在投资者的群体中，从来不缺有远见卓识之人。近年来，随着一些大佬们对农业青眼有加，越来越多的企业和个人加入到了投资农业的队伍之中，掀起了工商资本投资农业的热潮。由于目光独到，加之运作科学，一些项目在较短的时间里产生了可喜的收益，实体越做越大，参与人也赚得盆满钵满；而与此同时，也有不少项目举步维艰，令投资者难以为继，甚至是折戟沉沙，血本无归。在对相关案例进行分析研究之后，笔者认为，投资农业的项目之所以失败，究其原因，最主要的还是投资者在事前对相关项目的可行性分析不够，各方面的准备工作做的不充分，在一些错误信息的干扰下，拍脑袋决策，仓促上马，从而产生了不必要的损失。
其实，如果在决策之前，先把功课做足，再按照科学的方法进行分析，这些由于决策失误所导致的损失是完全可以避免的。通过集中分析一些案例，我们总结出了事关农业投资成败的几条原则，概括的说，就是“五投五不投”。
五投是指：
一是投符合国家政策的项目。政策对于农业项目来说有着双重意义，一是通过国家的行为，为项目提供必要的资源，从而降低项目实施的成本；二是政策出台之前的相关论证，对项目的可行性有着较强的预测价值，政策鼓励往往意味着有更大的可能性成功。投资要顺势而为，国家政策就是非常重要的“势”。
二是投具备资源优势的项目。农业对于资源的约束是相当敏感的，同样的项目，放在不同的地方，具备不同的资源，就会产生不一样的效果。光照、土壤、空气、水等等都是极难替换的资源，在相当大的程度上决定着项目盈利的水平，有时候甚至决定着项目最终能否成功。在作项目投资决策时，我们一定要问自己：这个项目和别人的相比，在这些资源上有优势吗？
三是投契合当前业务的项目。对于大部分投资者来说，之前本身就有其他的业务在做，转身投资农业时，一定要想清楚，前面业务和后面农业项目到底有多大的关联度。一般来说，这个关联性越强，后面项目成功的胜算就越大，否则，在一个接近于白手起家的领域里，获得成功是一件难上加难的事情。
四是投拥有核心技术的项目。技术是农业生产中非常重要的因素，无数案例表明，核心技术是击败竞争对手，获得商业成功的大杀器。农业之所以能够吸引农外投资者，不是因为农民不会干，而是因为传统的农业技术缺乏市场竞争力。对于投资者来说，没有核心的技术，贸然进入，就很可能连当前的小农户都竞争不过，更不要说那些武装到牙齿的商业对手了。
五是投市场前景看好的项目。投资项目，最关键的还是要跟着市场走。传统农业项目往往具有很强的周期性，行情一好，大家都投，价格就下去了，然后一部分投资者出局，价格上升，重新吸引一批人，周而复始。所以在判断市场的时候要有自己的眼光，不可跟风，不可盲目。
以上五点是可以考虑投资的一些条件，但仅有这些条件还是远远不够的。当一些必要的条件不具备时，即使全部满足了上述条件，决策时仍然只有忍痛割爱。这些必要条件，总结起来说，就是“五个不投”。
“五个不投”是指：
一是地方不支持不投。农业项目要有适合的地方落脚，项目所在地的支持是非常重要的。如果在没有充分调查、充分沟通的情况下，就让项目落户，一旦发现地方的支持和想象中的有差距，就会追悔莫及。
二是团队缺人才不投。项目的实施，最终要靠人才。所以，一支高效能干的团队是必不可少的。特别是团队中的一些关键人才，比如技术、市场、管理等，如果没有到位，即便有了再完美的商业计划书，最终也是难以付诸现实的。
三是资金有压力不投。资金对项目的意义非常重大，在实施的过程中，一旦出现跟不上的情况，就会极大的影响项目的进程，甚至直接导致了项目的夭折。兵马未动，粮草先行，把资金准备充足后，再来按计划启动项目。
四是风控通不过不投。农业项目的风险来自于多方面，事前的全面评估，有助于在出现不理想情况时采取正确的做法。如果风险太大，以致于超过了实际承受能力，那么，看起来再诱人的项目，也只能是水月镜花了。
五是模式不领先不投。市场上总是不缺竞争者的，这些竞争者，既有先前进入的，也会有后来跟进的。我们投资农业项目，就要树立正确的竞争意识。后来的人我们无法充分的预计，但对于已有的对手，我们要做深入、精准的了解。和他们相比，如果作为后来者的我们，在模式上没有领先的优势，那么，投资这个项目就会是一件非常冒险的事了。
现代农业与农业投资研究所是浙江大学的一家三农智库，旨在充分整合政府、高校、企业资源，以现代农业为研究方向，专注于投资战略和资本运营，大力推进产学研结合，为中国的农业现代化对接资本平台，提供资本动力。
中国乡村发现网转自：现代农业与农业投资研究所（微信公众号）
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