2016年3月4日 《南昌日报》第7版
农村建房or城市买房？这是摆在千千万万个农民兄弟面前的选择题，近日随着一则新闻报道被摆到了台前。
起因是江西住建委要求宣传“农民进城购房是升值，农村建房贬值。”一石激起千层浪，在网上引起一片声讨。
从去年起，主流声音就是“房产去库存”，怎么去？其中之一就是让进城的农民工兄弟买房。那么，问题来了，国家鼓励农民买房只是为了去库存吗？
解答前我们先来了解下土地确权
确权是确定土地所有权归集体所有，不可分割；把农村承包地的经营权直接交给农民，农民可以自由处置，抵押、流转或出售。目前，一些地方已在试点建设土地交易市场/流转中心。
所以，确权的目的是让农民成为土地经营权的主人，既可以踏踏实实搞生产；又可以方便地流转出去，从农村解脱出来，安心进城；抑或是借助互联网等新兴手段回乡创业。
只有农民进城买房了，才能更好地土地流转，推进农业现代化。
如果进城打工的农民工能在城市安居，乡村的土地就可以参与流转，由具有市场意识、品牌营销意识、经营管理能力的新型农民去从事农业生产，就能实现规模农业、机械化作业，最大限度提高生产率，实现国家对农村寄予的希望。
现在农村土地撂荒多，老龄化严重，粮食价格倒挂，同时农村教育、医疗资源匮乏，与城市差距越拉越大，80、90后一代很少愿意扎根农村，如果不把土地资源释放出来，未来谁来种地？
鼓励农民在中小城市买房，才能推进新型城镇化。
乡村多是老弱妇孺留守，村子也成了空心村，不加以改变，未来20年可能走向消亡。现在库存最严重的是三四线的中小城市，只有把这些地方盘活起来，才能辐射周边乡村。
所以，总理在记者会上说了，要加快城镇化，让农民享受现代文明生活。
英国经济学家刘易斯曾对城镇化下过定义：不是乡下人一窝蜂似地盲目涌进城市，而是把原有的乡村打造成城镇，以实现产业的升级换代，并在每个小城镇都建设工厂、医院、图书馆、学校、电站等硬件设施。几个世纪以来，英国就在践行着这样的城镇化之路。
《十三五规划》中，“发展具有特色资源、区位优势和文化底蕴的小城镇；形成一批功能完善、特色鲜明的新生中小城市；农民工培训4000万人次。”看到了吗？我们的城镇化也要朝着这个方向走。
我到底是农村建房还是城市买房？
先想通一个问题：为什么需要买房？结婚、工作、孩子读书、觉得会升值、买房有补贴、别人都买了、养老…如果是前三种，可以考虑买房。（在城市买房，农村户口不一定要迁到城市）
再想一想：你们乡村的前景怎么样？有什么产业？有没有拆迁和旅游开发的希望？除了打工其他人都在做什么事？搞种植？搞养殖？搞加工？搞休闲旅游 ？
如果乡村有发展前景，还是得注意给自己留个后路。（如果你在城里有房子，父母在农村宅基地自建房是最好不过了）
至于买不买，要根据自家的经济、工作、学习等实际情况而定。如果你工作、孩子学习在城市，在城市买房就更方便。在村里种地，且手中又经济不宽裕，咬紧牙关在城市买房就没有什么意义。
总之，不管出什么政策、宣传，最关键是要“摆事实、讲道理、降房价、别忽悠。”
中国乡村发现网转自：云种养
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