“如果不买房子，自己始终不属于这个城市”——对于不少在城市中打拼的农民工而言，拥有一套房子，是他们在城市辛苦打拼的目的。然而，从现实情况来看，房价贵、贷款难却成为农民工进城购房的两大难题。
2月23日，平安集团旗下房地产电商——平安好房在蓉正式启动全国首个农民工购房节。启动仪式上，平安好房也正式发布了为农民进城买房提供的金融解决方案。记者了解到，该方案将从成都开始率先启动试点。
提供整体金融解决方案“统计显示，过去五年来，有1%的农民工陆续在城市购房，相对于3亿多外出农民工的总量，这也意味着购房人数有300万，平均每套50万元的话，就是1.5万亿。”平安好房董事长兼CEO庄诺说道，“而如果未来在新房销售中撬动的农民工购房需求再增加1个点，”正是这一数据，市场总量就达到了3万亿。正是这一庞大的现实规模与市场空间，令庄诺从最初面对“鼓励农民工进城购房”时的“有想法”，转变为真正的投入。
“农民工买房的自信在哪里？他们没有固定的收入，难以享受银行按揭，农民的宅基地、小产权房难以抵押，这是我们共同需要面对和解决的问题。” 庄诺表示。
为了破题农民工买房难，在启动仪式上，平安好房推出了针对于农民工进城买房的金融解决方案。这个由“农家贷”作为核心的方案中，为农民工进城购房提供了无抵押的首付贷款，以及契税分期支付等。同时还将与商业银行合作提供按揭业务。由此，“农民工首付将可以减半，进而降低购房门槛。”平安好房首席金融官韩晓说道，具体来看，除开发商推出的特别优惠外，平安好房还将拿出1亿购房补贴，同时提供不低于10亿规模的金融贷款支持。
与此同时，庄诺对记者表示，2016年将整合所有平安寿险业务员组建“购房小秘书”团队，通过100万寿险业务员，以及3.5万电话坐席，为农民工提供购房、交易、按揭一站式服务。
四川能够看到农民工去库存的希望
另一方面，庄诺亦呼吁，从政策层面加大农民工购房支持力度。
2015年中央经济工作会议提出，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。”会议发出明确的政策信号，就是鼓励、吸引农民工在城里买房、租房。
为响应这一号召，各地地方政府陆续推出契税补贴等优惠措施，支持农民工进城购房。但以在商品房购买中非常普遍的银行按揭为例，虽然国务院于2015年8月发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，意见明确，赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益。在防范风险、遵守有关法律法规和农村土地制度改革等政策基础上，稳妥有序开展“两权”抵押贷款试点。
但金融机构在实际操作中遇到了问题，在承包权和宅基地权无法交易的情况下，用来抵押的“两权”对于银行都是无法处置的资产，因此银行对此反应并不积极。对此，庄诺建议相关部门尽快出台政策，让农民工买房、贷款尽快落到实处。
据介绍，首届农民工购房节精选了全国超过100个楼盘，覆盖北京、上海、深圳、沈阳、苏州、武汉、西安、长沙、郑州、成都、重庆共11个城市。之所以选择在成都启动，庄诺表示，四川是农民工大省，成都住宅性价比高且川籍农民工购房的最佳选择，这里能够看到农民工去库存的希望。据了解，下一步，该活动还将在河南郑州等农民工较多的地区陆续启动。
中国乡村发现网转自:搜狐
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