据公开数据显示，目前中国农村预估可以流转的土地价值约100万亿元，其中耕地占约40万亿元，林地20万亿元，宅基地占约40万亿元。这笔沉睡的巨大资本，随着国家土地政策的逐步明确，逐步被激活，土地流转经纪人也随之产生，以土地中介人的角色操控着土地流转整个大市场，土地流转经纪人迎来前所未有的机遇。
土地经纪人所做的事？1、收集农民要出租的土地信息，发布到网上。2、提供给需要土地的种植户或者投资者，对农民免费，从种植户或投资者方面赚取中介的服务费。
一、土地流转经纪人的现状
今年年初，土地经纪人培训班在京开班，土地经纪人群体在中国农村扮演非常重要的角色，他们是农民最好的帮手，农业投资人前行路上的指明灯。由土地经纪人提供土地流转信息并完成土地流转，能够激活农村闲置土地，提高土地价值。作为一个新兴行业，亟待制定行业准入制度，进行统一的规范监管。目前越来越多投资人跨市跨省到租金相对便宜的地区承包土地，他们正需要土地经纪人协助与配合，才能顺利完成土地流转交易。伴随着国家政策出台，土地经纪人队伍将会不断发展壮大。
二、土地流转经纪人的挑战
群体人数较少，发展还处于起步阶段面对大范围大规模的土地流转，土地经纪人相对很少，基本还处于“单打独斗”阶段。
1、法律常识不是很了解，缺乏专业系统的培训
没有系统地学习过专业的土地知识、土地相关政策和法律知识，缺乏专业的培训机会，导致土地流转经纪人自信心不足，遇事无法做出准确的判断，从而对土地流转交易造成诸多不便。
2、交易中介业务的特点，容易逃单
缺乏对买卖双方更好的把握，对交易流程无法设置科学有效的环节，忽视中介服务合同条款订立，在中介经纪业务中的地位不足，非常容易造成买卖双方避过经纪人直接交易。
三、土地流转经纪人的机遇
1、土地规模足够庞大，第三方需求趋向刚性
人们愈多追求农村田园生活，造就土地需求量越来越大，由此也催生了这个行业的服务团队必须不断壮大，才能满足日益增长的市场需求。
2、土地流转行业兴旺，国家政策支持
伴随众多的土地政策利好消息发放，越来越多投资人跨市跨省到租金相对便宜的地区承包土地，他们正需要土地流转经纪人协助与配合，才能顺利完成土地流转交易。
3、互联网快速普及，买卖双方信息交流方便
互联网等信息技术的不断发展，为经纪人和买家之间搭起了一条通畅的沟通桥梁。土地流转经纪人无需深入线下也能与用户随时取得联系，大大降低了土地经纪人的工作难度，从而大大提升了他们的工作效率。
4、土地流转电子商务平台壮大，地源推广高效
土地流转平台的发展壮大，大大降低了土地流转经纪人的宣传成本和时间，为土地流转经纪人提供了强而有力的支持，利用网络平台，只需一键发布便能让世界人看到你的优质地源，宣传推广快人一步。
土地流转与农村金融县域服务中心是土银网推出的一项平台和经纪人互利共赢的合作模式，在该地区拥有唯一开展土银网相关业务的权威资质，享有管辖区域独家经营权，承担在当地土银网的宣传推广工作。
土银网提供给县域服务中心专业培训、品牌授权、需求客户、网络技术等方面的支持，而县域服务中心给予土银网线下营销推广、成交案例申报等方面的回馈，平台方与经纪人互利共赢。通过土银网，将土地传统行业和互联网模式相结合，建立线上了解、实地勘察、宗地评估、交易过户、土地融资、土地规划、土地开发、抵押贷款、农村金融的一站式专业服务体系，为土地买家提供公开、透明、优质的行业标杆性服务，实现O2O土地流转交易模式。
各县域服务中心使用统一标准、格式、软件对客源和地源进行收集整理，提交登记至服务中心的管理系统。只要该客源和地源在服务中心和平台完成交易后，即可获得最佳回报。
依托土地流转第三方平台，许多土地流转经纪人找到了自己的出路，在深化农村土地制度改革的路上，未来土地流转经纪人将会迎来更多的挑战与机遇。
中国乡村发现网转自：土银网
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